Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Zlobice
Okres Kroměříž · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov594 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne48/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 779 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
4 089 500 Kč
~33 202 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
594
Priemerný vek 41.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-0,84 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -3
Trend 5 rokov
-5,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.8 %
11 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
11.4 %
cudzie zdroje 9 050 273,43 Kč · 15 365,49 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 63,1 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů pro budoucnost“ · 5 mandátov31,7 %
- KDU-ČSL · 4 mandátov28,9 %
- Změna · 4 mandátov23,9 %
- Za naše obce · 2 mandátov15,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,7 %
- ANO39 %
- SPOLU16,1 %
- SPD15,8 %
- AUTO8,7 %
- STAN6,5 %
- Stačilo!6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Zlobice
- „Sdružení nezávislých kandidátů pro budoucnost“5/ 15
31,7 %
- KDU-ČSL4/ 15
28,9 %
- Změna4/ 15
23,9 %
- Za naše obce2/ 15
15,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -5.1 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Zlobice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rodinný dům, Prodej, Zlobice, Kroměříž
Zlobice · Zlobice
3 099 000 Kč
Prodej pozemku - Zlobice - Kroměříž
Zlobice · Zlobice
2 330 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Zlobice
Zlobice · Zlobice
3 099 000 Kč
Prodej prostorný a světlý rodinný dům s rozlehlou zahradou v Zlobicích
Zlobice · Zlobice
2 270 000 Kč
Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 626 m² – Zlobice
Zlobice · Zlobice
7 890 000 Kč