Cena bytu (predaj)
76 449 Kč/m²
Priemer ~5 999 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Boršice
Okres Uherské Hradiště · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov2 199 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-5 %
Krajský priemer ~80 779 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 3 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
2 240 000 Kč
~44 800 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 199
Priemerný vek 44.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-13 os./rok
-0,59 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -12
Trend 5 rokov
+1,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
20 / 21
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.6 %
80 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
16.6 %
cudzie zdroje 84 583 054,13 Kč · 38 693,071 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60,8 %
- Ekologické sdružení Zahrada Moravy · 5 mandátov27,8 %
- KDU-ČSL · 4 mandátov22,1 %
- TOP 09 · 2 mandátov13,3 %
- STAN+NK · 2 mandátov10,6 %
- PRO BORŠICE - sdružení nezávislých kandidátů · 1 mandátov10,2 %
- SPD · 0 mandátov6,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,8 %
- ANO32,5 %
- SPOLU30,7 %
- STAN9,6 %
- SPD7,2 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Boršice
- Ekologické sdružení Zahrada Moravy5/ 15
27,8 %
- KDU-ČSL4/ 15
22,1 %
- TOP 092/ 15
13,3 %
- STAN+NK2/ 15
10,6 %
- PRO BORŠICE - sdružení nezávislých kandidátů1/ 15
10,2 %
- ČSSD+NK1/ 15
5,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena pod priemerom kraja — priestor pre value investíciu.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Boršice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem skladu, 1150 m², Boršice
Boršice · Boršice
126 500 Kč
Prodej bytu 3+1, 80 m², Boršice
Boršice · Boršice
5 999 000 Kč
Pronájem zpevněné skladovací plochy,Boršice
Boršice · Boršice
20 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 v obci Boršice – okres Zlín
Boršice · Boršice
2 240 000 Kč
Zemědělská půda, 7 194 m²
Boršice · Boršice
Prodej bytu 3+1, 80 m², Boršice
Boršice · Boršice
5 999 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 40 m²
Boršice · Boršice