Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Buchlovice
Okres Uherské Hradiště · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká29 aktívnych inzerátov2 397 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
15 000 Kč/mes
167 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 779 Kč/m²
Hĺbka ponuky
29
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 12
Cena domu (predaj)
7 650 545 Kč
~35 035 Kč/m² · vzorka 11
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 397
Priemerný vek 47.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
47.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-21 os./rok
-0,88 % ročne · prirodzený -38 · migrácia +17
Trend 5 rokov
-1,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 47
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.6 %
63 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.8 %
cudzie zdroje 3 888 079,9 Kč · 1 636,397 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,5 %
- KDU-ČSL · 4 mandátov27,8 %
- ZVUK 12 · 3 mandátov19,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Buchlovice · 3 mandátov18,7 %
- ČSSD+NK · 3 mandátov17,3 %
- ANO+NK · 2 mandátov17,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,6 %
- ANO36 %
- SPOLU24,5 %
- STAN10,2 %
- AUTO7,6 %
- SPD7,3 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Buchlovice
- KDU-ČSL4/ 15
27,8 %
- ZVUK 123/ 15
19,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Buchlovice3/ 15
18,7 %
- ČSSD+NK3/ 15
17,3 %
- ANO+NK2/ 15
17,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (29 inzerátov, 17 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší priemerný vek (~47.6 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Buchlovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
1 200 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
Prodej rekreační chaty s pozemkem 1 272 m², Smraďavka, Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
2 200 000 Kč
Prodej chaty 90 m², Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
1 595 000 Kč
Prodej ubytování, Buchlovice, K Buchlovu, 320 m²
Buchlovice · Buchlovice
14 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Buchlovice, okr. Uh. Hradiště Buchlovice - inzerát č.14018444
Buchlovice · Buchlovice
15 000 Kč
Prodej, rodinný dům u lesa, pozemek 3461 m², Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
6 400 000 Kč
Prodej, rodinný dům 6+kk, pozemek 1326 m², Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
14 490 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 1983 m², Buchlovice, Ev.č
Buchlovice · Buchlovice
Prodej rodinného domu buchlovice okres Uherské Hradiště Prodej rodinného domu 6+kk pozemek 1326 m² buchlovice 3356
Buchlovice · Buchlovice
14 490 000 Kč
Prodej chaty 64 m², pozemek 399 m² Smraďavka, Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
1 400 000 Kč
Prodej rodinného domu 147 m², Šumice
Buchlovice · Buchlovice
4 242 000 Kč
Zemědělský pozemek na Prodej, Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
Zemědělský pozemek na Prodej, Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
Prodej rodinného domu pozemek 1420 m² buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
5 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku buchlovice okres Uherské Hradiště Prodej stavební pozemek 2030 m² buchlovice 291
Buchlovice · Buchlovice
Prodej vily, Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
29 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3597 m², Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
4 550 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+2, Buchlovice - Hradišťská
Buchlovice · Buchlovice
4 990 000 Kč
Prodej rekreační chaty, Buchlovice - Smraďavka
Buchlovice · Buchlovice
2 599 000 Kč
Rodinný dům 41 buchlovice ujezda
Buchlovice · Buchlovice
Pronájem chalupy buchlovice 2
Buchlovice · Buchlovice
60 000 Kč
Pronájem chalupy buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
Prodej chaty 90 m², Buchlovice
Buchlovice · Buchlovice
1 850 000 Kč