Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Košíky
Okres Uherské Hradiště · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov431 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 779 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
2 233 333 Kč
~23 061 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
431
Priemerný vek 44.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+1,16 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +9
Trend 5 rokov
+5,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.0 %
9 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.6 %
cudzie zdroje 590 787,84 Kč · 1 355,018 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,6 %
- ANO38,4 %
- SPOLU17,5 %
- STAN12,7 %
- SPD10 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Košíky
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.9 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Košíky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku 1 282 m², Košíky, ev.č. ZL04780
Košíky · Košíky
Prodej rodinného domu 93 m², Košíky, ev.č. ZL04779
Košíky · Košíky
1 450 000 Kč
Prodej pozemku, 114,4 m², Košíky
Košíky · Košíky
1 280 000 Kč
Prodej pozemku, 88,56 m², Košíky
Košíky · Košíky
2 998 000 Kč
0,4 ha pozemkku v k.ú. Košíky
Košíky · Košíky
284 848 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 282 m², Košíky
Košíky · Košíky
1 450 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 730 m², Košíky
Košíky · Košíky
1 779 999 Kč