Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Ořechov
Okres Uherské Hradiště · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov797 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 617 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
950 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
797
Priemerný vek 41.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+0,38 % ročne · prirodzený +6 · migrácia -3
Trend 5 rokov
+4,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.4 %
11 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
14.2 %
cudzie zdroje 30 395 192,91 Kč · 37 993,991 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 68,7 %
- SDRUŽENÍ OŘECHOVSKÝCH OBČANŮ · 4 mandátov41 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Ořechov 2022 · 2 mandátov21,5 %
- SPD+NK · 2 mandátov18,6 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov9,8 %
- TOP 09+NK · 0 mandátov9,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,8 %
- SPOLU32,4 %
- ANO31 %
- AUTO9,9 %
- STAN9,9 %
- SPD6,6 %
- Piráti4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Ořechov
- SDRUŽENÍ OŘECHOVSKÝCH OBČANŮ4/ 9
41 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Ořechov 20222/ 9
21,5 %
- SPD+NK2/ 9
18,6 %
- KDU-ČSL1/ 9
9,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Ořechov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, Pole, Ořechov
Ořechov · Ořechov
647 555 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Ořechov
Ořechov · Ořechov
Prodej pozemku k bydlení, 377 m², Ořechov
Ořechov · Ořechov
597 545 Kč
Prodej stavebního pozemku orechov okres Uherské Hradiště Prodej stavební pozemek 902 m² pripojky u pozemku orechov 3604
Ořechov · Ořechov
2 790 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 902 m², přípojky u pozemku, Ořechov
Ořechov · Ořechov
2 790 000 Kč
Prodej pozemku 27055 m² Ořechov
Ořechov · Ořechov
1 569 000 Kč
Prodej domu/chalupy 2+1, pozemek 2.874 m², Ořechov u Uherského Hradiště
Ořechov · Ořechov
950 000 Kč