Cena bytu (predaj)
37 972 Kč/m²
Priemer ~2 135 500 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Bystřička
Okres Vsetín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká30 aktívnych inzerátov1 036 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať92/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
10 400 Kč/mes
335 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
5.8 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-53 %
Krajský priemer ~80 781 Kč/m²
Hĺbka ponuky
30
Byty predaj 3 · nájom 2 · domy 6
Cena domu (predaj)
4 221 667 Kč
~43 058 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 036
Priemerný vek 43.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,19 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+1,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.1 %
43 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.0 %
cudzie zdroje 1 960 578,31 Kč · 1 888,804 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,4 %
- ODS · 3 mandátov27,9 %
- Sport pro všechny · 3 mandátov27,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bystřička · 2 mandátov22,4 %
- Hasiči Bystřičky pro naši obec · 3 mandátov22,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74 %
- ANO32,3 %
- SPOLU25,3 %
- STAN10,1 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,3 %
- AUTO6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Bystřička
- ODS3/ 11
27,9 %
- Sport pro všechny3/ 11
27,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bystřička2/ 11
22,4 %
- Hasiči Bystřičky pro naši obec3/ 11
22,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Hrubý výnos z nájmu cca 5.8 % p.a. je pre investora atraktívny.
- Cena bytu (~37 972 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (30 inzerátov, 22 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bystřička
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
(N418) Stavební pozemek u Bystřičky
Bystřička · Bystřička
756 000 Kč
Prodej pozemku 600 m² Bystřička
Bystřička · Bystřička
1 440 000 Kč
Prodej pozemku 16 784 m² Bystřička
Bystřička · Bystřička
K pronájmu, pozemky - stavební / komerční, 1978 m², Bystřička
Bystřička · Bystřička
K pronájmu, Byt 1+1, 31 m², Olomouc
Bystřička · Bystřička
10 400 Kč
Zemědělské pozemky k.ú. Bystřička II
Bystřička · Bystřička
440 000 Kč
Pronájem komerčního pozemku Bystřička
Bystřička · Bystřička
Prodej stavebního pozemku 1 579 m², Bystřička, ev.č. 658666 - Vsetín
Bystřička · Bystřička
1 950 000 Kč
Prodej - rodinný dům - Bystřička - Vsetín
Bystřička · Bystřička
Prodej domu, restaurace v obci Bystřička, CP 141,6 m²
Bystřička · Bystřička
5 500 000 Kč
Pronájem haly Bystřička
Bystřička · Bystřička
20 000 Kč
Prodej chaty 53 m², Bystřička, okres Vsetín- NOVÁ CENA
Bystřička · Bystřička
Pronájem domu bystricka
Bystřička · Bystřička
H&B REAL | Prodej chaty 53 m², Bystřička, okres Vsetín- NOVÁ CENA
Bystřička · Bystřička
Rodinna usedlost v bystrici na domazlicku
Bystřička · Bystřička
3 490 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 17 501 m²
Bystřička · Bystřička
Pronájem, pozemek pro komerční využití, Bystřička
Bystřička · Bystřička
Prodej zemědělské usedlosti, 165 m², Bystřička
Bystřička · Bystřička
6 750 000 Kč
Pronájem komercniho pozemku bystricka 3736
Bystřička · Bystřička
Zemedelske pozemky ku bystricka ii
Bystřička · Bystřička
440 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 579 m², Bystřička
Bystřička · Bystřička
1 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v Bystřici u Benešova
Bystřička · Bystřička
Kadaň, Byt 2+1, ul. Bystřická
Bystřička · Bystřička
1 700 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 54 m², OV, Kadaň, ul. Bystřická
Bystřička · Bystřička
2 571 000 Kč