Cena bytu (predaj)
85 862 Kč/m²
Priemer ~6 861 683 Kč · vzorka 24
Investičný prehľad · dáta REALT
Halenkov
Okres Vsetín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká58 aktívnych inzerátov2 348 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+6 %
Krajský priemer ~80 781 Kč/m²
Hĺbka ponuky
58
Byty predaj 30 · nájom 0 · domy 10
Cena domu (predaj)
5 831 429 Kč
~49 763 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 348
Priemerný vek 42.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+0,26 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +11
Trend 5 rokov
-3,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
20 / 25
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.3 %
54 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.2 %
cudzie zdroje 5 591 173,92 Kč · 2 375,18 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,9 %
- PRO HALENKOV, sdružení nezávislých kandidátů · 6 mandátov36,6 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov18,6 %
- Sdružení za úspěšný Halenkov · 2 mandátov17,4 %
- SNK PRO ROZVOJ OBCE · 2 mandátov12,9 %
- ČSSD · 2 mandátov12 %
- SPD · 0 mandátov7,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,7 %
- ANO36,4 %
- SPOLU23,6 %
- SPD8,9 %
- STAN8,8 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Halenkov
- PRO HALENKOV, sdružení nezávislých kandidátů6/ 15
36,6 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,6 %
- Sdružení za úspěšný Halenkov2/ 15
17,4 %
- SNK PRO ROZVOJ OBCE2/ 15
12,9 %
- ČSSD2/ 15
12 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Silná ponuka (58 inzerátov, 10 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Halenkov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej činžovního domu 980 m² Halenkov
Halenkov · Halenkov
Prodej rodinného domu, 66 m², Halenkov
Halenkov · Halenkov
2 990 000 Kč
Pronájem skladové haly Halenkov
Halenkov · Halenkov
18 000 Kč
Rozestavěná novostavba rodinného domu v Dinoticích (Halenkov)
Halenkov · Halenkov
8 700 000 Kč
Prodej louky, Halenkov, 12023 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej pole, Halenkov, 55,36 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej lesa, Halenkov, 32,44 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej louky, Halenkov, 39,70 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej lesa, Halenkov, 50,01 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej louky, Halenkov, 50,54 m²
Halenkov · Halenkov
Byt 2+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 690 500 Kč
Byt 2+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
6 462 000 Kč
Byt 2+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
6 175 000 Kč
Byt 3+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
8 031 000 Kč
Prodej rodinného domu, 66 m², Halenkov - Vsetín
Halenkov · Halenkov
2 990 000 Kč
Byt 3+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
6 683 000 Kč
Byt 2+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 980 500 Kč
Byt 3+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
7 950 000 Kč
Byt 3+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
8 608 000 Kč
Byt 2+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 652 000 Kč
Byt 4+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
9 483 000 Kč
Byt 2+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 995 100 Kč
Byt 2+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 630 100 Kč
Pronájem skladové haly Halenkov
Halenkov · Halenkov
18 000 Kč