Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hošťálková
Okres Vsetín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov2 283 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
14 500 Kč/mes
207 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 781 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 1
Cena pozemku
1 801 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 283
Priemerný vek 42.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+0,26 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +6
Trend 5 rokov
+2,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
19 / 19
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.8 %
43 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.2 %
cudzie zdroje 8 014 327,84 Kč · 3 501,235 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,6 %
- Petr Laštovica · 1 mandátov8,5 %
- Ing. Jana Plevová · 1 mandátov5,4 %
- Jiří Žamboch · 1 mandátov5,1 %
- Karel Čunek · 1 mandátov5 %
- Jana Polonyová · 1 mandátov4,7 %
- Martin Březina · 1 mandátov4,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,7 %
- ANO34,7 %
- SPOLU23,6 %
- STAN12,4 %
- SPD9,2 %
- AUTO7,7 %
- Piráti4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Hošťálková
- Petr Laštovica1/ 15
8,5 %
- Ing. Jana Plevová1/ 15
5,4 %
- Jiří Žamboch1/ 15
5,1 %
- Karel Čunek1/ 15
5 %
- Jana Polonyová1/ 15
4,7 %
- Martin Březina1/ 15
4,3 %
- Jiří Češek1/ 15
4,3 %
- Jaromír Pařenica1/ 15
4 %
- Ing. Antonín Malý1/ 15
3,9 %
- Jan Malčík1/ 15
3,8 %
- Zdeňka Gajdošová1/ 15
3,7 %
- Ing. Petr Barčák1/ 15
3,7 %
- Miroslav Mikuš1/ 15
3,6 %
- Martin Kovář1/ 15
3,6 %
- Igor Leckéši1/ 15
3,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hošťálková
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 1+kk, Praha - Břevnov, Hošťálkova, 26 m²
Hošťálková · Hošťálková
14 500 Kč
Pronájem garážového stání, Praha - Břevnov, Hošťálkova, 15 m²
Hošťálková · Hošťálková
3 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1611 m² a lesa 673 m²
Hošťálková · Hošťálková
2 259 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 100 m², Hošťálková - Vsetín
Hošťálková · Hošťálková
25 000 Kč
Hostalkova rekreacni objekt
Hošťálková · Hošťálková
Prodej chalupa hostalkova
Hošťálková · Hošťálková
Prodej pozemku pro bydleni o cp 821 m² hostalkova okres vsetin
Hošťálková · Hošťálková
2 190 000 Kč