Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Huslenky
Okres Vsetín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov2 174 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
15 000 Kč/mes
242 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 574 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 0
Cena pozemku
964 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 9
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 174
Priemerný vek 42.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-15 os./rok
-0,69 % ročne · prirodzený -15 · migrácia 0
Trend 5 rokov
-1,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
13 / 28
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.8 %
18 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
—
MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,3 %
- KDU-ČSL+STAN · 9 mandátov54,3 %
- TOP 09 · 3 mandátov21,9 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE · 3 mandátov17,9 %
- ČSSD+KSČM+NK · 0 mandátov5,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,2 %
- ANO35,9 %
- SPOLU21,4 %
- SPD11,2 %
- AUTO9,1 %
- STAN8,5 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Huslenky
- KDU-ČSL+STAN9/ 15
54,3 %
- TOP 093/ 15
21,9 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE3/ 15
17,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Huslenky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku, Huslenky
Huslenky · Huslenky
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v obci Huslenky
Huslenky · Huslenky
15 000 Kč
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku, Huslenky
Huslenky · Huslenky
Prodej lesa, 62,40 m², Huslenky
Huslenky · Huslenky
Prodej, louka + orná půda, 26 887 m², Huslenky, Vsetín, Ev.č
Huslenky · Huslenky
737 500 Kč
Stavební pozemek 1486 m² s c p huslenky kychova
Huslenky · Huslenky
2 090 000 Kč