Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Janová
Okres Vsetín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov764 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
6 800 Kč/mes
184 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 767 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 6
Cena domu (predaj)
5 352 913 Kč
~40 513 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
764
Priemerný vek 43.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-7 os./rok
-0,92 % ročne · prirodzený -3 · migrácia -4
Trend 5 rokov
+1,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.1 %
24 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.7 %
cudzie zdroje 3 351 679,79 Kč · 4 427,582 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71 %
- ANO28,6 %
- SPOLU26,1 %
- STAN12,3 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Janová
- Sdružení nezávislých kandidátů Janová9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Janová
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu chata 120 m² pozemek 1500 m², Janová
Janová · Janová
1 234 567 Kč
Prodej chaty, 120 m²
Janová · Janová
Krásný dům v Janově - Jan Homola | Specialista na Prodej nemovitostí Opava, Ostrava a okolí
Janová · Janová
8 250 000 Kč
Prodej pozemku 803 m² Janov
Janová · Janová
1 921 900 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Janově, ul. Janov
Janová · Janová
6 800 Kč
K prodeji, pozemky - stavební / komerční, 15066 m², Janová
Janová · Janová
Prodej lesního pozemku k.ú. Janová - Vsetín
Janová · Janová
Prodej chaty, Janová, 74 m²
Janová · Janová
2 950 000 Kč
Prodej komerčních pozemků plocha pro hromadné bydlení 15 066 m², Janová, okres Vsetín
Janová · Janová
Prodej pozemku 6+6 Janová
Janová · Janová
Prodej komerčních pozemků plocha pro hromadné bydlení 15 066 m², Janová, okres Vsetín
Janová · Janová
24 858 900 Kč
Prodej domu v Janově u Mladé Vožice G
Janová · Janová
8 490 000 Kč