Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Jarcová
Okres Vsetín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov848 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 781 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
3 083 333 Kč
~42 380 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
848
Priemerný vek 41.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +5
Trend 5 rokov
-1,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.6 %
14 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.9 %
cudzie zdroje 3 495 172,41 Kč · 4 121,666 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,1 %
- Ing. Ivo Veselý · 1 mandátov10,2 %
- Ing. Věra Šulová · 1 mandátov8,3 %
- Ing. Jaroslav Šula · 1 mandátov8 %
- Rostislav Bača · 1 mandátov7,7 %
- Ing. Ivo Bajzík · 1 mandátov7,4 %
- Jan Kostelný · 1 mandátov7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Jarcová
- Ing. Ivo Veselý1/ 11
10,2 %
- Ing. Věra Šulová1/ 11
8,3 %
- Ing. Jaroslav Šula1/ 11
8 %
- Rostislav Bača1/ 11
7,7 %
- Ing. Ivo Bajzík1/ 11
7,4 %
- Jan Kostelný1/ 11
7,2 %
- Mgr. Jiří Hrabovský1/ 11
7,1 %
- JUDr. Tomáš Krchňák1/ 11
6,9 %
- Ing. Tomáš Drábek1/ 11
6,8 %
- Jana Kozáková1/ 11
6,6 %
- Martin Kuráň1/ 11
5,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Jarcová
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavební parcely 1 000 m² Jarcová
Jarcová · Jarcová
1 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 26 382 m² - Jarcová
Jarcová · Jarcová
21 105 600 Kč
Pronájem skladu 900 m², Jarcová, s Pozemkem 4292 m²
Jarcová · Jarcová
Prodej chaty na exklusivním místě Jarcová
Jarcová · Jarcová
1 500 000 Kč
Prodej chaty se stavebním pozemkem Jarcová
Jarcová · Jarcová
390 000 Kč
Prodej stavby RD v obci Jarcová, okr. Vsetín, CP 68,59 m²
Jarcová · Jarcová
6 170 000 Kč