Cena bytu (predaj)
48 045 Kč/m²
Priemer ~3 891 667 Kč · vzorka 3
Investičný prehľad · dáta REALT
Krhová
Okres Vsetín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov2 161 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať80/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-41 %
Krajský priemer ~80 764 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 5 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
4 969 750 Kč
~23 070 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 161
Priemerný vek 42.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+0,19 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +8
Trend 5 rokov
+7,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
14 / 18
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.6 %
57 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.0 %
cudzie zdroje 7 415 321,98 Kč · 3 425,091 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,9 %
- Krhovjané · 6 mandátov36,2 %
- Krhová lidem · 3 mandátov23 %
- Krhovjané II. · 3 mandátov22,3 %
- Krhová společně · 3 mandátov18,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,2 %
- ANO32,6 %
- SPOLU26 %
- AUTO11 %
- STAN9,8 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Krhová
- Krhovjané6/ 15
36,2 %
- Krhová lidem3/ 15
23 %
- Krhovjané II.3/ 15
22,3 %
- Krhová společně3/ 15
18,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~48 045 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (16 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.0 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Krhová
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 150 m² hlavni
Krhová · Krhová
1 999 000 Kč
Prodej pozemku 1 488 m² Krhov
Krhová · Krhová
2 450 000 Kč
Prodej, Pole, Krhová
Krhová · Krhová
387 500 Kč
Prodej bytu 4+kk, 81 m², Krhová, ul. Hlavní - Vsetín
Krhová · Krhová
Dohodou
Prodej bytu 4+kk Krhová, Hlavní
Krhová · Krhová
1 775 000 Kč
Prodej bytu 4+1 se zahrádkou a garáží
Krhová · Krhová
4 950 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Hlavní, Krhová, Vsetín
Krhová · Krhová
3 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s rodinným domem v Krhové
Krhová · Krhová
3 300 000 Kč
Prodej pozemku 5+2 6015 m² Krhová
Krhová · Krhová
1 503 750 Kč
Pronájem haly Krhová
Krhová · Krhová
Prodej pozemku Bydlení, 116 m²
Krhová · Krhová
3 890 000 Kč
Prodej domu pozemku krhova
Krhová · Krhová
500 000 Kč