Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Lešná
Okres Vsetín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov2 097 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 767 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
1 604 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 097
Priemerný vek 42.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+62 os./rok
+2,96 % ročne · prirodzený +3 · migrácia +59
Trend 5 rokov
+2,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
20 / 17
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.6 %
80 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
40.7 %
cudzie zdroje 416 909 829,54 Kč · 193 103,21 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54,9 %
- KDU-ČSL · 5 mandátov34,6 %
- Nezávislí 7 obcí · 5 mandátov29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů z našich vesnic · 3 mandátov19,2 %
- Za zdravé Lešensko · 2 mandátov16,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,4 %
- ANO39,1 %
- SPOLU21,1 %
- STAN10,4 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,8 %
- Piráti6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Lešná
- KDU-ČSL5/ 15
34,6 %
- Nezávislí 7 obcí5/ 15
29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů z našich vesnic3/ 15
19,2 %
- Za zdravé Lešensko2/ 15
16,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší podiel cudzích zdrojov v bilancii obce (~41 %).
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lešná
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku 1.060 m², Lešná u Valašského Meziříčí
Lešná · Lešná
Prodej lesa, Lešná, 10970 m²
Lešná · Lešná
Prodej, Komerční objekt, 5.819 m², Vsetín-Jasenice
Lešná · Lešná
25 000 000 Kč
Prodej zahrady, Lešná - Jasenice, 452 m²
Lešná · Lešná
600 000 Kč
Prodej lesních pozemků a louky Mštěnovice
Lešná · Lešná
Prodej stavebního pozemku 156,3 m², Perná u Valašského Meziříčí
Lešná · Lešná
Prodej pozemku pro bydlení, Lešná - Perná, 156,3 m²
Lešná · Lešná
1 980 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Lešná - Perná u Valašského Meziříčí
Lešná · Lešná
2 306 250 Kč
Arete Park Valašské Meziříčí - pronájem skladových a výrobních prostor
Lešná · Lešná
Prodej pozemku 942 m² v obci perna u valasskeho mezirici
Lešná · Lešná