Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Malá Bystřice
Okres Vsetín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov318 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 764 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
3 200 000 Kč
~16 000 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
318
Priemerný vek 45.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,63 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+9,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.2 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
14.5 %
cudzie zdroje 8 969 019,9 Kč · 28 028,187 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,4 %
- ANO33,2 %
- SPOLU24,3 %
- SPD10,9 %
- Piráti10,9 %
- STAN8,4 %
- AUTO4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Malá Bystřice
- Za obec krásnější7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +9.3 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Malá Bystřice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej lesních pozemků k.ú. Malá Bystřice (1) - Vsetín
Malá Bystřice · Malá Bystřice
398 000 Kč
Prodej pozemků k.ú. Malá Bystřice (3) - Vsetín
Malá Bystřice · Malá Bystřice
659 000 Kč
Prodej lesa a luk Malá Bystřice
Malá Bystřice · Malá Bystřice
Prodej chaty 3+1 Malá Bystřice
Malá Bystřice · Malá Bystřice
3 200 000 Kč
H&B REAL | Prodej chaty 3+1 Malá Bystřice
Malá Bystřice · Malá Bystřice
3 200 000 Kč
Prodej louky, Malá Bystřice, 48,50 m²
Malá Bystřice · Malá Bystřice
422 000 Kč