Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Růžďka
Okres Vsetín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov891 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~83 091 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
1 470 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
891
Priemerný vek 43.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,45 % ročne · prirodzený -3 · migrácia -1
Trend 5 rokov
-2,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.4 %
13 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.2 %
cudzie zdroje 13 304 144,61 Kč · 14 999,036 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56 %
- Nezávislí pro obec I. · 7 mandátov57,9 %
- Nezávislí pro obec II. · 2 mandátov24 %
- Nezávislí pro obec III. · 1 mandátov19,4 %
- Růžďka pro Dušnou - Dušná pro Růžďku · 1 mandátov15,1 %
- SPD+NK · 0 mandátov4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,5 %
- ANO32,6 %
- SPOLU23,5 %
- SPD9,5 %
- STAN9,5 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Růžďka
- Nezávislí pro obec I.7/ 11
57,9 %
- Nezávislí pro obec II.2/ 11
24 %
- Nezávislí pro obec III.1/ 11
19,4 %
- Růžďka pro Dušnou - Dušná pro Růžďku1/ 11
15,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Růžďka
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku Růžďka - Dušná
Růžďka · Růžďka
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1891 m², Růžďka
Růžďka · Růžďka
3 592 900 Kč
Prodej stavebního pozemku 1560 m², Růžďka
Růžďka · Růžďka
2 964 000 Kč
Zemedelske pozemky ku ruzdka
Růžďka · Růžďka
1 930 000 Kč
Lesni pozemky ku ruzdka
Růžďka · Růžďka
495 000 Kč
Lesní pozemek k.ú. Růžďka, okr. Vsetín, CP 21209 m²
Růžďka · Růžďka