Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Vidče
Okres Vsetín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov1 765 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
22 000 Kč/mes
175 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 781 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 2
Cena domu (predaj)
7 990 000 Kč
~49 613 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 765
Priemerný vek 43.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-11 os./rok
-0,62 % ročne · prirodzený -5 · migrácia -6
Trend 5 rokov
+0,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
12 / 17
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.4 %
43 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
13.2 %
cudzie zdroje 60 349 193,35 Kč · 34 406,61 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,3 %
- ANO29,7 %
- SPOLU27,2 %
- STAN13,8 %
- AUTO8,7 %
- SPD7,1 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Vidče
- Naše Vidče11/ 15
69,4 %
- KDU-ČSL4/ 15
30,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vidče
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 1 078 m² Vidče
Vidče · Vidče
2 088 000 Kč
Pronájem nového bytu 4+kk, nebo 5+kk Vidče, okres Vsetín - Vsetín
Vidče · Vidče
22 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk
Vidče · Vidče
7 690 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Vidče
Vidče · Vidče
8 290 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 101,5 m² na nádherném klidném místě ve Vidči
Vidče · Vidče
2 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Vidče
Vidče · Vidče
4 000 000 Kč
Prodej stavebních pozemků Vidče
Vidče · Vidče
840 000 Kč
Prodej stavebbního pozemku ve Vidči 2078 m²
Vidče · Vidče