Cena bytu (predaj)
67 505 Kč/m²
Priemer ~4 510 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Brumov-Bylnice
Okres Zlín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov5 400 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-16 %
Krajský priemer ~80 779 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 2 · nájom 1 · domy 3
Cena domu (predaj)
3 530 000 Kč
~26 157 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
5 400
Priemerný vek 43.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-28 os./rok
-0,52 % ročne · prirodzený -8 · migrácia -20
Trend 5 rokov
-2,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
46 / 54
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.0 %
221 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.0 %
cudzie zdroje 97 458 940,09 Kč · 18 142,022 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,4 %
- BEZAP - NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI PRO BEZPEČNOST, ZDRAVÍ A PROSPERITU · 10 mandátov42,5 %
- KDU-ČSL · 5 mandátov24,2 %
- ČSSD+NK · 2 mandátov11,6 %
- „Za zdravé město Brumov-Bylnice“ · 2 mandátov11,5 %
- ODS+NK · 2 mandátov10,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,6 %
- ANO38,1 %
- SPOLU21,9 %
- STAN11,7 %
- SPD9,2 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Brumov-Bylnice
- BEZAP - NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI PRO BEZPEČNOST, ZDRAVÍ A PROSPERITU10/ 21
42,5 %
- KDU-ČSL5/ 21
24,2 %
- ČSSD+NK2/ 21
11,6 %
- „Za zdravé město Brumov-Bylnice“2/ 21
11,5 %
- ODS+NK2/ 21
10,2 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~67 505 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Brumov-Bylnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 3+kk Brumov-Bylnice
Brumov-Bylnice · Brumov-Bylnice
16 000 Kč
⭕️Prodej RD BRUMOV-BYLNICE, SVATÝ ŠTĚPÁN - Zlín
Brumov-Bylnice · Brumov-Bylnice
3 200 000 Kč
Prodej louky 497 m², Brumov-Bylnice - Brumov, ev.č. ZL04194 - Zlín
Brumov-Bylnice · Brumov-Bylnice
550 000 Kč
Prodej zrekonstruovaného bytu s dalším suterénním prostorem - Brumov-Bylnice
Brumov-Bylnice · Brumov-Bylnice
5 300 000 Kč
Prodej chalupy Brumov-Bylnice
Brumov-Bylnice · Brumov-Bylnice
3 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Brumov
Brumov-Bylnice · Brumov-Bylnice
3 720 000 Kč
Prodej rodinného domu 176 m², Brumov-Bylnice - Brumov
Brumov-Bylnice · Brumov-Bylnice
4 190 000 Kč
Pozemek pro vystavbu rd město brumov bylnice pozemek
Brumov-Bylnice · Brumov-Bylnice
1 450 000 Kč