Cena bytu (predaj)
31 579 Kč/m²
Priemer ~2 400 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Haluzice
Okres Zlín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka3 aktívnych inzerátov82 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne58/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-61 %
Krajský priemer ~80 551 Kč/m²
Hĺbka ponuky
3
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
3 000 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
82
Priemerný vek 46.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+3,66 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +5
Trend 5 rokov
0,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.4 %
3 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.2 %
cudzie zdroje 82 544 Kč · 971,106 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 88,4 %
- Za vzhledné Haluzice · 6 mandátov83,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Haluzice · 1 mandátov19,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 81,8 %
- ANO40,7 %
- SPD18,5 %
- AUTO9,3 %
- STAN9,3 %
- Stačilo!7,4 %
- PŘÍSAHA5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Haluzice
- Za vzhledné Haluzice6/ 7
83,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Haluzice1/ 7
19,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~31 579 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Vyšší priemerný vek (~46.5 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 3 inzerátov
Aktuálna ponuka v Haluzice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
