Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Jasenná
Okres Zlín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka3 aktívnych inzerátov948 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať46/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 767 Kč/m²
Hĺbka ponuky
3
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
947 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
948
Priemerný vek 43.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+0,84 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +7
Trend 5 rokov
-2,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
10 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.3 %
23 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.1 %
cudzie zdroje 10 118 200,79 Kč · 10 583,892 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 31 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Jasennou · 9 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,3 %
- ANO33,6 %
- SPOLU25,5 %
- STAN11,1 %
- SPD7,2 %
- AUTO7,2 %
- Piráti6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Jasenná
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Jasennou9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Jasenná
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
