Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Kašava
Okres Zlín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov1 030 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 767 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
4 485 000 Kč
~40 627 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 030
Priemerný vek 39.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-14 os./rok
-1,36 % ročne · prirodzený +4 · migrácia -18
Trend 5 rokov
+9,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.6 %
58 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.7 %
cudzie zdroje 17 191 342,55 Kč · 16 920,613 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,7 %
- ANO32,3 %
- SPOLU30,4 %
- STAN10,8 %
- Piráti6,7 %
- AUTO6,5 %
- SPD6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
13 mandátov · Kašava
- ZVUK 128/ 13
61 %
- KDU-ČSL5/ 13
39 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +9.9 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.6 rokov) — mladšia populácia.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kašava
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 93 m² Kašava
Kašava · Kašava
1 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1932 m², Kašava
Kašava · Kašava
916 200 Kč
Prodej rodinného domu v Kašavě - Zlín
Kašava · Kašava
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 674 m², Kašava, ev.č. 69529 - Zlín
Kašava · Kašava
2 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 124 m², Kašava, ev.č. ZL04247 - Zlín
Kašava · Kašava
6 230 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1638 m²
Kašava · Kašava
2 800 000 Kč
Prodej chaty 124 m², Kašava
Kašava · Kašava
6 230 000 Kč