Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Komárov
Okres Zlín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov313 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať44/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 781 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
11 499 000 Kč
~87 114 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
313
Priemerný vek 45.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,32 % ročne · prirodzený +2 · migrácia -3
Trend 5 rokov
-0,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.6 %
5 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.0 %
cudzie zdroje 3 308 312,44 Kč · 10 603,566 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 64,4 %
- „Komárovjáci 2022“ · 5 mandátov74,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů -? Rodáci · 2 mandátov35,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,5 %
- ANO29,1 %
- SPOLU28 %
- SPD10,3 %
- Piráti10,3 %
- STAN9,7 %
- Stačilo!7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Komárov
- „Komárovjáci 2022“5/ 7
74,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů -? Rodáci2/ 7
35,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Komárov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
