Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Ludkovice
Okres Zlín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov716 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~83 339 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
7 330 935 Kč
~58 647 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
716
Priemerný vek 43.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,56 % ročne · prirodzený -6 · migrácia +2
Trend 5 rokov
0,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.6 %
19 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 1 114 307,51 Kč · 1 565,039 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,1 %
- TJ Ludkovice · 5 mandátov46,4 %
- MS Zálesí Ludkovice + ČZS · 3 mandátov29 %
- Sbor dobrovolných hasičů Ludkovice · 3 mandátov24,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,9 %
- ANO33,9 %
- SPOLU25,5 %
- Piráti10,8 %
- STAN9,9 %
- AUTO7,5 %
- SPD6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Ludkovice
- TJ Ludkovice5/ 11
46,4 %
- MS Zálesí Ludkovice + ČZS3/ 11
29 %
- Sbor dobrovolných hasičů Ludkovice3/ 11
24,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Ludkovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 125 m² Ludkovice
Ludkovice · Ludkovice
7 330 935 Kč
Stavební pozemek v Ludkovicích připravený k okamžité výstavbě rodinného domu – Ludkovice
Ludkovice · Ludkovice
3 550 000 Kč
Prodej pole 17 509 m², Ludkovice
Ludkovice · Ludkovice
1 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 18 988 m², Ludkovice
Ludkovice · Ludkovice
4 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 479 m², Ludkovice
Ludkovice · Ludkovice
2 300 000 Kč