Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Lukov
Okres Zlín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov1 793 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
19 900 Kč/mes
258 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 781 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 3
Cena domu (predaj)
9 316 000 Kč
~35 697 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 793
Priemerný vek 43.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-25 os./rok
-1,39 % ročne · prirodzený -18 · migrácia -7
Trend 5 rokov
+2,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
12 / 30
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.5 %
82 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.7 %
cudzie zdroje 22 235 169,16 Kč · 12 576,453 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,7 %
- ODS+NK · 8 mandátov54,1 %
- NEZÁVISLÍ - LUKOV · 4 mandátov26,6 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov19,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,6 %
- ANO30,4 %
- SPOLU28,4 %
- STAN10,1 %
- Piráti9,7 %
- AUTO8 %
- SPD7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Lukov
- ODS+NK8/ 15
54,1 %
- NEZÁVISLÍ - LUKOV4/ 15
26,6 %
- KDU-ČSL3/ 15
19,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lukov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku 864 m², Lukov
Lukov · Lukov
2 090 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², Lukov, ev.č. 729181 - Zlín
Lukov · Lukov
6 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 864 m², Lukov, ev.č. 02783 - Zlín
Lukov · Lukov
Pronájem prostorného bytu 3+1 v Lukově s výhledem na rybník, - Zlín
Lukov · Lukov
19 900 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m², Lukov, ev.č. 22666 - Zlín
Lukov · Lukov
7 999 000 Kč
Prodej, zahrada, Lukov u Zlína
Lukov · Lukov
3 556 000 Kč
Prodej, pozemek, Lukov u Zlína - helenazejdlikova
Lukov · Lukov
Prodej domu, Rodinný, 247 m²
Lukov · Lukov
12 999 000 Kč