Cena bytu (predaj)
92 453 Kč/m²
Priemer ~4 488 203 Kč · vzorka 29
Investičný prehľad · dáta REALT
Otrokovice
Okres Zlín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká77 aktívnych inzerátov17 401 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať69/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
16 000 Kč/mes
216 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
4.3 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+12 %
Krajský priemer ~82 424 Kč/m²
Hĺbka ponuky
77
Byty predaj 39 · nájom 4 · domy 8
Cena domu (predaj)
4 753 729 Kč
~53 809 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
17 401
Priemerný vek 45.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-162 os./rok
-0,93 % ročne · prirodzený -148 · migrácia -14
Trend 5 rokov
-2,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
91 / 239
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
9.2 %
1 630 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
10.7 %
cudzie zdroje 278 184 020,34 Kč · 16 136,9 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 41,4 %
- ANO · 10 mandátov38,1 %
- SPD+NK · 3 mandátov13,4 %
- NI+NK · 3 mandátov12,5 %
- Piráti+NK · 2 mandátov8,9 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov7,5 %
- ČSSD · 1 mandátov7,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,6 %
- ANO40,5 %
- SPOLU19,1 %
- SPD10,2 %
- Piráti8,7 %
- STAN8,5 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
23 mandátov · Otrokovice
- ANO10/ 23
38,1 %
- SPD+NK3/ 23
13,4 %
- NI+NK3/ 23
12,5 %
- Piráti+NK2/ 23
8,9 %
- KDU-ČSL2/ 23
7,5 %
- ČSSD1/ 23
7,3 %
- ODS1/ 23
6,3 %
- OMMO+NK1/ 23
5,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 4.3 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Silná ponuka (77 inzerátov, 32 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Otrokovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 3+1, Otrokovice, ul. SNP
Otrokovice · Otrokovice
4 100 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 27 m², Otrokovice – J. Jabůrkové 1427, J. Jabůrkové, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
2 260 000 Kč
Pronájem byty 2+kk, 69 m² - Otrokovice, terasa – J. Jabůrkové, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
4 700 000 Kč
Prodej prostorného bytu 4+1 s lodžií (75 m²) – Otrokovice, Kvítkovice – Lidická 1245, Kvítkovice, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
Prodej prostorného bytu 4+1 s lodžií (75 m²) – Otrokovice, Kvítkovice
Otrokovice · Otrokovice
4 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1 56 m², centrum Otrokovic, Hložkova – Hložkova 1843, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
4 590 000 Kč
Prodej bytu 1+kk s lodžií, Otrokovice - Baťov – Školní 1272, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
2 890 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 30 m², Otrokovice – Školní 1272, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
3 190 000 Kč
Exkluzivní Prodej RD v samostatně stojícího v Otrokovících – Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
9 000 000 Kč
Prodej, byty 1+1, 33 m² – Luční 1171, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
3 199 000 Kč
Prodej - byt 2+1 Otrokovice Hlavní 54 m² s velkou lodžií – Hlavní 1229, Kvítkovice, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
4 190 000 Kč
Exkluzivní 4+kk s balkonem a nadstand. garážovým stáním v Rezidenci Sýpka Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
Světlý byt 1+1 s krásným výhledem a potenciálem pro vlastní bydlení i investici | 37,2 m² | Otrokovice – Kvítkovice
Otrokovice · Otrokovice
2 995 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s prostornou lodžií, 72 m² – Otrokovice, ul. SNP
Otrokovice · Otrokovice
5 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Otrokovice Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
5 350 000 Kč
Prodej garáže 21 m² v Otrokovicích – Hlavní 1229, Kvítkovice, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
Prodej - Byt - Svobodova 1314, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
3 390 000 Kč
Prodej bytu 3 1 zrekonstruovaneho na 4 1 otrokovice nadrazni
Otrokovice · Otrokovice
5 290 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+1 s lodžií - Otrokovice, Kvítkovice, ul. SNP
Otrokovice · Otrokovice
Prodej bytu 1+1 s lodžií a sklepem, Otrokovice – ul. Polní
Otrokovice · Otrokovice
3 490 000 Kč
Prodej zahrada Otrokovice Otrokovice - Hložkova – Hložkova 800, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
Prodej bytu 2+1 v Otrokovicích – Smetanova 756, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
4 190 000 Kč
Pronájem kanceláře 151 m², Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
24 000 Kč
Pronájem zpevněné plochy 352 m² – Otrokovice, Napajedelská – Napajedelská 226, Kvítkovice, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
6 500 Kč