Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Sehradice
Okres Zlín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov666 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne51/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~83 223 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
5 952 200 Kč
~42 490 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
666
Priemerný vek 45.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-14 os./rok
-2,10 % ročne · prirodzený -5 · migrácia -9
Trend 5 rokov
-1,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.8 %
5 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.8 %
cudzie zdroje 9 715 994,72 Kč · 14 901,832 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 62,1 %
- Pro lepší Sehradice našich dětí · 6 mandátov61,6 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov38,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,4 %
- ANO39,2 %
- SPOLU27 %
- STAN8,8 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,5 %
- Piráti5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Sehradice
- Pro lepší Sehradice našich dětí6/ 9
61,6 %
- KDU-ČSL3/ 9
38,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.10 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Sehradice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rodinný dům 6+1 se zahradou a potenciálem dvou bytových jednotek – Sehradice u Luhačovic
Sehradice · Sehradice
6 477 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 85 m² novinka – Sehradice
Sehradice · Sehradice
7 499 000 Kč
Prodej 0,7 ha pozemků v k. ú. Sehradice
Sehradice · Sehradice
Rodinný dům 6+1 se zahradou a potenciálem dvou bytových jednotek – Sehradice u Luhačovic
Sehradice · Sehradice
7 900 000 Kč
Prodej rodinného domu s velkým stavebním pozemkem - Sehradice, okres Zlín
Sehradice · Sehradice
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s rodinným domem k rekonstrukci – Sehradice, okres Zlín
Sehradice · Sehradice
3 990 000 Kč