Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Trnava
Okres Zlín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka3 aktívnych inzerátov1 178 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať44/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~83 301 Kč/m²
Hĺbka ponuky
3
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
—
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 178
Priemerný vek 43.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-11 os./rok
-0,93 % ročne · prirodzený -3 · migrácia -8
Trend 5 rokov
+2,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.4 %
76 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
35.5 %
cudzie zdroje 213 652 082,14 Kč · 183 078,048 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce TRNAVA 2026 · 5 mandátov52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce TRNAVA · 3 mandátov32,2 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov15,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,8 %
- ANO38,6 %
- SPOLU21,8 %
- STAN11 %
- SPD10 %
- AUTO6,9 %
- Piráti4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Trnava
- Sdružení nezávislých kandidátů obce TRNAVA 20265/ 9
52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce TRNAVA3/ 9
32,2 %
- KDU-ČSL1/ 9
15,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · Zatiaľ bez inzerátov
Aktuálna ponuka v Trnava
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zatiaľ bez inzerátov