Ціна квартири (продаж)
54 180 CZK/м²
Середнє ~2 420 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bernartice
Район Písek · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока33 активних оголошень1 405 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати79/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-34 %
Середнє по краю ~82 276 CZK/м²
Глибина пропозиції
33
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
5 437 571 CZK
~38 110 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 405
Середній вік 46.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,21 % на рік · природний -11 · міграція +8
Тренд за 5 років
+7,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 16
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.4 %
34 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.5 %
позикові кошти 32 492 060,05 CZK · 23 175,506 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,3 %
- ODS · 6 мандатів35,6 %
- JIH 12 · 5 мандатів32,1 %
- ČSSD · 3 мандатів20,8 %
- VPM · 1 мандатів11,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,5 %
- ANO41,9 %
- SPOLU21,8 %
- STAN9,6 %
- AUTO7,6 %
- SPD5,7 %
- Stačilo!4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Bernartice
- ODS6/ 15
35,6 %
- JIH 125/ 15
32,1 %
- ČSSD3/ 15
20,8 %
- VPM1/ 15
11,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~54 180 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (33 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +7.1 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~46.4 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Bernartice
Частина · Bernartice
Bilinka
Частина · Bernartice
Bojenice
Частина · Bernartice
Dvůr Leveč
Частина · Bernartice
Jestřebice
Частина · Bernartice
Kolišov
Частина · Bernartice
Rakov
Частина · Bernartice
Ráb
Частина · Bernartice
Srlín
Частина · Bernartice
Svatkovice
Частина · Bernartice
Zběšice
Частина · Bernartice
Нерухомість · 17 оголошень
Актуальні оголошення у Bernartice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bernartice
Bernartice · Bernartice
1 600 000 Kč
Louka, Prodej, Svatkovice, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
376 848 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
378 624 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
2 577 246 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
739 592 Kč
Louka, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
725 868 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
736 644 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
604 758 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bojenice, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
293 750 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bojenice, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
359 650 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek - Písek
Bernartice · Bernartice
604 758 Kč
Prodej rodinného domu, 95 m², Bernartice - Písek
Bernartice · Bernartice
4 599 000 Kč
Prodej rodinného domu 140 m² Bernartice Srlín
Bernartice · Bernartice
1 600 000 Kč
Rodinný dům v obci Bernartice
Bernartice · Bernartice
4 995 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 33 m²
Bernartice · Bernartice
1 490 000 Kč
Zrekonstruovaný venkovský dům 5+1 s pozemky 584 m² v obci Bernartice
Bernartice · Bernartice
8 890 000 Kč
Zrekonstruovaná chalupa 5+1 s pozemky 584 m² v obci Bernartice
Bernartice · Bernartice
8 890 000 Kč