Ціна квартири (продаж)
60 000 CZK/м²
Середнє ~4 200 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Borová Lada
Район Prachatice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень281 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-27 %
Середнє по краю ~82 101 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
9 340 000 CZK
~79 180 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
281
Середній вік 43.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,71 % на рік · природний -1 · міграція -1
Тренд за 5 років
+4,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.8 %
19 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.9 %
позикові кошти 10 544 914,22 CZK · 37 795,391 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 1 · 3 мандатів43,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2 · 2 мандатів28,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 3 · 2 мандатів28,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,3 %
- ANO34 %
- SPOLU28,9 %
- Piráti12,4 %
- STAN9,3 %
- AUTO5,7 %
- SPD3,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Borová Lada
- Sdružení nezávislých kandidátů 13/ 7
43,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 22/ 7
28,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 32/ 7
28,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~60 000 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Borová Lada
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1, 70 m², Borová Lada - Prachatice
Borová Lada · Borová Lada
4 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Borová Lada · Borová Lada
Borová Lada, Prodej pozemku 7.953 m²
Borová Lada · Borová Lada
7 849 611 Kč
Jihočeský kraj, Borová Lada - Prachatice | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 120 m²
Borová Lada · Borová Lada
13 500 000 Kč
Jihočeský kraj, Borová Lada - Prachatice | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 120 m²
Borová Lada · Borová Lada
11 900 000 Kč
Pronájem domu 134 m²
Borová Lada · Borová Lada
45 000 Kč
Pozemek o výměře 8040 m², KÚ Paseka u Borových Lad, obec Borová Lada, okr. Prachatice
Borová Lada · Borová Lada
1 980 000 Kč
Řadový dům s garáží, 4+1 s balkonem a velkým půdním prostorem, Borová Lada - Šumava, okr. Prachatice
Borová Lada · Borová Lada
5 980 000 Kč