Ціна квартири (продаж)
54 313 CZK/м²
Середнє ~3 614 400 CZK · вибірка 15
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vimperk
Район Prachatice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока99 активних оголошень7 289 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати84/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
12 179 CZK/міс
215 CZK/м²/міс · вибірка 19
Валова дохідність
4.0 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-34 %
Середнє по краю ~82 094 CZK/м²
Глибина пропозиції
99
Квартири продаж 16 · оренда 23 · будинки 28
Ціна будинку (продаж)
7 958 251 CZK
~51 995 CZK/м² · вибірка 28
Демографія та контекст локації
Мешканці
7 289
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-19 ос./рік
-0,26 % на рік · природний -38 · міграція +19
Тренд за 5 років
-2,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
60 / 98
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.9 %
441 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.3 %
позикові кошти 189 926 846,72 CZK · 26 124,738 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 37,9 %
- STAN · 5 мандатів26,6 %
- JIH 12 · 3 мандатів14,6 %
- NEZ+NK · 3 мандатів14,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 мандатів12,5 %
- SPD · 1 мандатів10,9 %
- ML · 1 мандатів8,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 61,4 %
- ANO34,8 %
- SPOLU20,4 %
- STAN11,9 %
- SPD10,3 %
- AUTO7,5 %
- Piráti6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
17 мандатів · Vimperk
- STAN5/ 17
26,6 %
- JIH 123/ 17
14,6 %
- NEZ+NK3/ 17
14,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 17
12,5 %
- SPD1/ 17
10,9 %
- ML1/ 17
8,5 %
- ODS1/ 17
7,1 %
- SNK ED+NK1/ 17
6,9 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.0 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~54 313 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (99 оголошень, 35 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Arnoštka
Частина · Vimperk
Boubská
Частина · Vimperk
Bořanovice
Частина · Vimperk
Cejsice
Частина · Vimperk
Hrabice
Частина · Vimperk
Klášterec
Частина · Vimperk
Korkusova Huť
Частина · Vimperk
Křesanov
Частина · Vimperk
Lipka
Частина · Vimperk
Michlova Huť
Частина · Vimperk
Modlenice
Частина · Vimperk
Pravětín
Частина · Vimperk
Skláře
Частина · Vimperk
Solná Lhota
Частина · Vimperk
Sudslavice
Частина · Vimperk
U Sloupů
Частина · Vimperk
Veselka
Частина · Vimperk
Vimperk I
Частина · Vimperk
Vimperk II
Частина · Vimperk
Vimperk III
Частина · Vimperk
Vnarovy
Частина · Vimperk
Výškovice
Частина · Vimperk
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Vimperk
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1 59 m², Pod Homolkou, Vimperk
Vimperk · Vimperk
3 600 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 53 m², Zlatá stezka, Vimperk
Vimperk · Vimperk
10 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 62 m², K. Weise, Vimperk | Bc. Monika Kalalová
Vimperk · Vimperk
11 000 Kč
Prodej bytu 2+1 51 m², Pod Homolkou, Vimperk
Vimperk · Vimperk
3 300 000 Kč
Prodej bytu 3+1, ulice Palackého, Vimperk
Vimperk · Vimperk
4 990 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 4+kk 336 m² Vimperk
Vimperk · Vimperk
18 950 000 Kč
Pronájem zařízeného bytu 1+kk+lodžie, Mírová, Vimperk
Vimperk · Vimperk
8 500 Kč
Pronájem moderního bytu 3+kk po kompletní rekonstrukci – Vimperk, Jirchářská
Vimperk · Vimperk
17 000 Kč
K pronájmu, Byt 3+kk, 72 m², Vimperk, Jirchářská
Vimperk · Vimperk
17 000 Kč
Vimperk, pozemek pod tratí
Vimperk · Vimperk
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Vimperk
Vimperk · Vimperk
Prodej restaurace, 159 m² Vimperk vč. tenisového kurtu
Vimperk · Vimperk
4 850 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 460 m²
Vimperk · Vimperk
1 850 000 Kč
Prodej ostatní, 224 m², Vimperk
Vimperk · Vimperk
128 400 Kč
Prodej rodinného domu, 277 m², Vimperk, ul. Pivovarská
Vimperk · Vimperk
13 490 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Vimperk - Prachatice
Vimperk · Vimperk
4 990 000 Kč
Pronájem Vimperk - Prachatice
Vimperk · Vimperk
15 000 Kč
Prodej rodinného domu, 120 m², Vimperk, ul. 1. máje - Prachatice
Vimperk · Vimperk
3 350 000 Kč
Prodej, byt, 3+kk, 78 m², Jirchářská ulice, Vimperk - Prachatice
Vimperk · Vimperk
3 800 000 Kč
NOVOSTAVBA 4+KK, 112 m² NA ŠUMAVĚ OD | VIMPERK
Vimperk · Vimperk
5 988 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 64 m², Pivovarská, Vimperk | Bc. Monika Kalalová
Vimperk · Vimperk
10 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 65 m², Pivovarská, Vimperk | Bc. Monika Kalalová
Vimperk · Vimperk
10 000 Kč
Pronájem zařízeného bytu 1+kk+lodžie, Mírová, Vimperk | Bc. Monika Kalalová
Vimperk · Vimperk
8 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 35 m², Pivovarská, Vimperk | Bc. Monika Kalalová
Vimperk · Vimperk
9 000 Kč