Ціна квартири (продаж)
41 842 CZK/м²
Середнє ~1 590 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Litochovice
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень292 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати77/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-49 %
Середнє по краю ~82 101 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
1 777 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
292
Середній вік 43.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,34 % на рік · природний -1 · міграція 0
Тренд за 5 років
+5,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.1 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 557 655 CZK · 1 916,34 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 69,8 %
- Nezávislí kandidáti obce Litochovice · 4 мандатів62,4 %
- LITOCHOVICE 2022 · 3 мандатів37,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,1 %
- ANO37,7 %
- SPOLU17,4 %
- STAN13,8 %
- SPD10,2 %
- Stačilo!10,2 %
- AUTO5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Litochovice
- Nezávislí kandidáti obce Litochovice4/ 7
62,4 %
- LITOCHOVICE 20223/ 7
37,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~41 842 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.0 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Litochovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 1109 m² Litochovice (parc. 382/42) - MASAY
Litochovice · Litochovice
1 390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1112 m² Litochovice (parc. 382/40) - MASAY
Litochovice · Litochovice
1 390 000 Kč
Bytová jednotka 2+1 v Litochovicích, okr. Lovosice
Litochovice · Litochovice
1 590 000 Kč
Les, Prodej, Litochovice, Strakonice - Strakonice
Litochovice · Litochovice
557 901 Kč
Venkovské stavení s uzavřeným dvorem a pozemky v Litochovicích u Volyně
Litochovice · Litochovice
1 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1200 m² Litochovice - MASAY
Litochovice · Litochovice
1 390 000 Kč