Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Volenice
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень582 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
8 000 CZK/міс
133 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 101 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
4 360 133 CZK
~29 083 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
582
Середній вік 43.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,34 % на рік · природний -2 · міграція 0
Тренд за 5 років
+5,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.2 %
19 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
20.9 %
позикові кошти 44 528 903,72 CZK · 76 773,972 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,2 %
- Sdružení pro rozvoj obcí · 7 мандатів58,4 %
- Sdružení sportovců FC Volenice · 2 мандатів17,3 %
- Tažovice · 1 мандатів14,6 %
- Sdružení pro prosperitu obce · 1 мандатів9,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65 %
- ANO42,5 %
- SPOLU17,5 %
- SPD8,6 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,9 %
- STAN6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Volenice
- Sdružení pro rozvoj obcí7/ 11
58,4 %
- Sdružení sportovců FC Volenice2/ 11
17,3 %
- Tažovice1/ 11
14,6 %
- Sdružení pro prosperitu obce1/ 11
9,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.8 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Volenice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
