Ціна квартири (продаж)
—
Середнє ~2 830 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dírná
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень424 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 033 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
6 210 000 CZK
~16 397 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
424
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,71 % на рік · природний 0 · міграція +3
Тренд за 5 років
+2,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.4 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.1 %
позикові кошти 4 630 366,63 CZK · 10 843,95 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,6 %
- Nezávislí kandidáti občanského zájmu Dírná · 9 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,8 %
- ANO35,1 %
- SPOLU24,4 %
- STAN11,1 %
- Piráti8,5 %
- SPD7,8 %
- Stačilo!5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Dírná
- Nezávislí kandidáti občanského zájmu Dírná9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Dírná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 1 004 m² Dírná - Lžín (parc. 270/3) - MASAY
Dírná · Dírná
2 290 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 669 m² Dírná - Lžín (parc. 270/1) - MASAY
Dírná · Dírná
2 690 000 Kč
Prodej domu Dírná
Dírná · Dírná
18 800 000 Kč
Prodej domu 207 m² Dírná
Dírná · Dírná
4 460 000 Kč
Prodej domu 207 m² Dírná
Dírná · Dírná
2 830 000 Kč
Rodinný dům v Dírné u Soběslavi – Dírná
Dírná · Dírná
2 250 000 Kč
Rodinný dům se stavebním pozemkem o velikosti 5 245 m², Zářičí - Dírná
Dírná · Dírná
4 460 000 Kč
Jihočeské stavení s uzavřeným dvorem a zahradou 2 745 m², Zářičí - Dírná
Dírná · Dírná
2 830 000 Kč
Jihočeské stavení s uzavřeným dvorem a zahradou 2 745 m², Zářičí – Dírná – Leskovická, Dírná
Dírná · Dírná
2 830 000 Kč
Rodinny dum se stavebnim pozemkem o velikosti 5 245 m² zarici dirna
Dírná · Dírná
4 460 000 Kč