Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nasavrky
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень92 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати43/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 101 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
6 979 667 CZK
~51 182 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
92
Середній вік 41.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
—
природний 0 · міграція 0
Тренд за 5 років
-5,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.1 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.6 %
позикові кошти 376 317,76 CZK · 4 090,41 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 82,2 %
- Jan Kopecký · 1 мандатів73,4 %
- Ing. Jan Chotovinský · 1 мандатів71,7 %
- Bc. Jan Kunovský · 1 мандатів66,4 %
- Jan Vrhel · 1 мандатів57,7 %
- Bc. Jan Vrhel · 1 мандатів45,5 %
- Petr Lukeš · 0 мандатів42 %
Парламентські вибори
2025
Явка 81,1 %
- SPOLU38,3 %
- ANO30 %
- AUTO8,3 %
- Piráti6,7 %
- STAN6,7 %
- SPD3,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Nasavrky
- Jan Kopecký1/ 5
73,4 %
- Ing. Jan Chotovinský1/ 5
71,7 %
- Bc. Jan Kunovský1/ 5
66,4 %
- Jan Vrhel1/ 5
57,7 %
- Bc. Jan Vrhel1/ 5
45,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Спад населення за 5 років -5.2 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Nasavrky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень