Ціна квартири (продаж)
77 419 CZK/м²
Середнє ~4 800 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Slapy
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень511 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-6 %
Середнє по краю ~82 029 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
950 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
511
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+15 ос./рік
+2,94 % на рік · природний +2 · міграція +13
Тренд за 5 років
+3,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.8 %
20 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 713 018,98 CZK · 1 355,549 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,1 %
- Olga Vostoupalová · 1 мандатів11,8 %
- Ing. František Přibyl · 1 мандатів11,2 %
- Milan Jírovec · 1 мандатів11,1 %
- Petr Sedláček · 1 мандатів11 %
- Mgr. Zbyněk Slezáček · 1 мандатів10 %
- Jana Tůmová · 1 мандатів9,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,6 %
- ANO30,6 %
- SPOLU24,6 %
- STAN14,8 %
- AUTO9,4 %
- SPD5,7 %
- Piráti5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Slapy
- Olga Vostoupalová1/ 9
11,8 %
- Ing. František Přibyl1/ 9
11,2 %
- Milan Jírovec1/ 9
11,1 %
- Petr Sedláček1/ 9
11 %
- Mgr. Zbyněk Slezáček1/ 9
10 %
- Jana Tůmová1/ 9
9,9 %
- Josef Legát1/ 9
9,7 %
- Zdeňka Novotná1/ 9
9,4 %
- Jiří Říha1/ 9
8,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Slapy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
