Ціна квартири (продаж)
39 552 CZK/м²
Середнє ~2 650 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Stádlec
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень588 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-52 %
Середнє по краю ~82 070 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
8 761 667 CZK
~83 072 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
588
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-1,02 % на рік · природний -5 · міграція -1
Тренд за 5 років
+3,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.9 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.6 %
позикові кошти 3 503 784,76 CZK · 6 020,249 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Stádlec, Hájky, Slavňovice, Křída, Staré Sedlo · 9 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,2 %
- ANO43,7 %
- SPOLU21,1 %
- STAN9,7 %
- Piráti8,9 %
- SPD6,3 %
- AUTO6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Stádlec
- Sdružení nezávislých kandidátů - Stádlec, Hájky, Slavňovice, Křída, Staré Sedlo9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~39 552 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Stádlec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Historický dům 97 m² přímo na náměstí ve Stádleci
Stádlec · Stádlec
5 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 67 m², Stádlec, ev.č. 03260 - Tábor
Stádlec · Stádlec
2 650 000 Kč
Prodej domu 97 m², Stádlec
Stádlec · Stádlec
13 285 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1.515 m²
Stádlec · Stádlec
1 515 000 Kč
Exklusívně nabízíme rodinný dům se zahradou v obci Stádlec
Stádlec · Stádlec
7 500 000 Kč