Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Tučapy
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень813 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 110 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
18 430 000 CZK
~108 145 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
813
Середній вік 43.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+0,62 % на рік · природний +2 · міграція +3
Тренд за 5 років
+2,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.0 %
25 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.4 %
позикові кошти 17 691 108,02 CZK · 21 627,271 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,4 %
- SDH Dvorce · 6 мандатів36,7 %
- Hasiči a sportovci Tučapy · 4 мандатів24,8 %
- Nezávislí Tučapy · 3 мандатів20,5 %
- OBČANÉ PRO OBEC · 2 мандатів18 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,6 %
- ANO30,3 %
- SPOLU20,8 %
- STAN16,2 %
- SPD9,2 %
- Piráti8,6 %
- AUTO6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Tučapy
- SDH Dvorce6/ 15
36,7 %
- Hasiči a sportovci Tučapy4/ 15
24,8 %
- Nezávislí Tučapy3/ 15
20,5 %
- OBČANÉ PRO OBEC2/ 15
18 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Tučapy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku pro bydlení, Tučapy, 1826 m²
Tučapy · Tučapy
2 140 000 Kč
Prodej chalupy, 120 m², Tučapy, okres Tábor
Tučapy · Tučapy
6 300 000 Kč
Prodej komerčních prostor ubytování 905 m², Tučapy
Tučapy · Tučapy
33 700 000 Kč
Rodinný dům tucapy 3815
Tučapy · Tučapy
3 990 000 Kč
Zemědělská půda 11561 m² – Tučapy u Soběslavi, okres Tábor (LV 419 + LV 537)
Tučapy · Tučapy
449 000 Kč
Ideální 1/2 rodinného domu | Naxos a.s
Tučapy · Tučapy
45 000 000 Kč
ZADÁNO – E.č. 1102 – Prodej usedlosti Tučapy – Brandlín, okres Tábor
Tučapy · Tučapy
5 300 000 Kč