Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vesce
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень306 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~83 353 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
3 610 000 CZK
~46 054 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
306
Середній вік 39.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-1,31 % на рік · природний +2 · міграція -6
Тренд за 5 років
+8,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.7 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.8 %
позикові кошти 5 983 120 CZK · 19 811,656 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 72,5 %
- ANO30 %
- SPOLU28,8 %
- SPD10,6 %
- AUTO10 %
- Piráti9,4 %
- Stačilo!4,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Vesce
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VESCE7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +8.5 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.4 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Vesce
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
