Ціна квартири (продаж)
99 435 CZK/м²
Середнє ~6 990 000 CZK · вибірка 3
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jedovnice
Район Blansko · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень2 999 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-17 %
Середнє по краю ~120 253 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
5 563 000 CZK
~68 048 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 999
Середній вік 43.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-52 ос./рік
-1,73 % на рік · природний -8 · міграція -44
Тренд за 5 років
+6,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
20 / 28
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.7 %
141 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.9 %
позикові кошти 21 878 168,92 CZK · 7 423,878 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,7 %
- RESTART · 4 мандатів26,8 %
- BUDOUCNOST · 4 мандатів25 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів16,8 %
- Jedovnice 2022 · 2 мандатів11,3 %
- MZH+NK · 1 мандатів8,7 %
- Volba pro Jedovnice · 1 мандатів7,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76 %
- ANO33,9 %
- SPOLU26,9 %
- STAN8,4 %
- SPD8,3 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Jedovnice
- RESTART4/ 15
26,8 %
- BUDOUCNOST4/ 15
25 %
- KDU-ČSL3/ 15
16,8 %
- Jedovnice 20222/ 15
11,3 %
- MZH+NK1/ 15
8,7 %
- Volba pro Jedovnice1/ 15
7,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~99 435 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +6.7 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Річний спад населення -1.73 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Jedovnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, Dům - Rodinný dům, Jedovnice – U Dymáku 353, Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
11 497 000 Kč
Prodej bytu 2+1 49 m² – Jedovnická, Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
5 990 000 Kč
Novostavba pěkného bytu 2+kk v Jedovnicích – Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
4 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 008 m² – Jedovnice – Legionářská, Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
5 500 000 Kč
Prodej domu, 87 m², Jedovnice – Havlíčkovo náměstí 659, Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
7 190 000 Kč
Jedovnice, mezonetový byt 4+kk, po rekonstrukci, balkón, 2 parkovací stání - byt
Jedovnice · Jedovnice
9 990 000 Kč
Prodej chaty jedovnice okres blansko Prodej celorocne obyvatelne chaty jedovnice okr blansko moravsky kras
Jedovnice · Jedovnice
4 500 000 Kč
Prodej útulné chaty 3+1 v Jedovnicích 66,7 m² – Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
2 449 000 Kč
Prodej celorocne obyvatelne rekreacni chaty 90 m² jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
5 121 000 Kč