Ціна квартири (продаж)
59 495 CZK/м²
Середнє ~4 950 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kunštát
Район Blansko · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень2 891 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-51 %
Середнє по краю ~120 253 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
6 195 000 CZK
~50 270 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 891
Середній вік 41.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+55 ос./рік
+1,90 % на рік · природний +4 · міграція +51
Тренд за 5 років
+3,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
23 / 19
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
6.6 %
196 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.3 %
позикові кошти 60 667 446,59 CZK · 20 593,159 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54 %
- ČSSD+NK · 5 мандатів34,2 %
- VOLBA PRO KUNŠTÁT · 4 мандатів25,3 %
- ODS · 3 мандатів22,5 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів18 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,6 %
- ANO32,4 %
- SPOLU29,8 %
- Piráti9,3 %
- SPD7,6 %
- STAN7,5 %
- AUTO6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Kunštát
- ČSSD+NK5/ 15
34,2 %
- VOLBA PRO KUNŠTÁT4/ 15
25,3 %
- ODS3/ 15
22,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
18 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~59 495 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Kunštát
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prostorný byt 3+1 v malebném Kunštátě – U Hřiště 263, Kunštát
Kunštát · Kunštát
4 950 000 Kč
Prodej chaty v Kunštátě, Sychotín
Kunštát · Kunštát
3 090 000 Kč
Rodinný dům 3+kk, 78 m² – Kunštát
Kunštát · Kunštát
Pronájem · garáž · 9+4 · Kunštát
Kunštát · Kunštát
Prodej rodinného domu 185 m², Újezd u Černé Hory, okr
Kunštát · Kunštát
9 300 000 Kč
Průmyslový pozemek 5 410 m² s pravomocným stavebním povolením – Kunštát
Kunštát · Kunštát
11 470 000 Kč
Prodej rodinného domu kunstat okres blansko Prodej rodinnych domu 5 kk rezidence sadova moderní rodinné bydleni v kunsta
Kunštát · Kunštát
Prodej stavebního pozemku ujezd u boskovic okres blansko Prodej pozemky pro bydleni 10 881 m² ujezd u boskovic 34
Kunštát · Kunštát
5 299 000 Kč
Prodej, pozemek - Bytové, Újezd u Boskovic
Kunštát · Kunštát
5 299 000 Kč
Prodej Hotelu s restaurací – investiční objekt s potenciálem v Rudce u Kunštátu
Kunštát · Kunštát
19 400 000 Kč