Ціна квартири (продаж)
62 073 CZK/м²
Середнє ~5 090 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Drnholec
Район Břeclav · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока33 активних оголошень1 826 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-47 %
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
33
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 16
Ціна будинку (продаж)
9 478 143 CZK
~40 525 CZK/м² · вибірка 14
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 826
Середній вік 42.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-9 ос./рік
-0,49 % на рік · природний -11 · міграція +2
Тренд за 5 років
+0,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
17 / 28
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 5 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.1 %
58 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.8 %
позикові кошти 10 630 849,78 CZK · 5 850,77 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 44,4 %
- DRNHOLEC 2022 · 8 мандатів52,4 %
- Alternativa pro Drnholec · 7 мандатів47,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64,3 %
- ANO43,1 %
- SPOLU19,3 %
- SPD8,3 %
- STAN6,9 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Drnholec
- DRNHOLEC 20228/ 15
52,4 %
- Alternativa pro Drnholec7/ 15
47,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~62 073 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (33 оголошень, 16 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Drnholec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej činžovního domu 617 m², Drnholec
Drnholec · Drnholec
44 990 000 Kč
Prodej pozemku 832 m² Drnholec
Drnholec · Drnholec
740 000 Kč
Drnholec | Rekreační rezidence s vinnými sklepy a zahradou
Drnholec · Drnholec
22 900 000 Kč
Rodinný dům 5+1 s vinným sklepem v srdci vinařské obce Drnholec, jen pár minut od Mikulova v chráněn
Drnholec · Drnholec
3 712 000 Kč
Pronájem pozemku, 700 m², Kopřivnice, Drnholec nad Lubinou
Drnholec · Drnholec
2 500 Kč
Prodej rodinného domu, Drnholec, Tyršova, 300 m²
Drnholec · Drnholec
7 490 000 Kč
Prodej rodinného domu v Drnholci se zahradou a zahradním dom - Břeclav
Drnholec · Drnholec
7 490 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 815 m², Drnholec - Břeclav
Drnholec · Drnholec
3 999 990 Kč
Prodej rodinného domu 97 m², Drnholec
Drnholec · Drnholec
4 240 000 Kč
Prodej rodinného domu 97 m² Hornická, Drnholec
Drnholec · Drnholec
4 440 000 Kč
Prodej vinneho sklepa drnholec okres breclav drnholec rekreacni rezidence s vinnymi sklepy a zahradou 1076
Drnholec · Drnholec
22 900 000 Kč
Prodej komerčního prostoru 164 m² - Drnholec
Drnholec · Drnholec
1 350 000 Kč
Prodej obchodních prostor 484 m²
Drnholec · Drnholec
9 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Drnholec, 189 m²
Drnholec · Drnholec
Prodej rodinného domu, Drnholec, 189 m²
Drnholec · Drnholec
5 900 000 Kč
Pozemek k výstavbě rodinného domu
Drnholec · Drnholec
2 300 000 Kč
Prodej bytu 3 1 drnholec
Drnholec · Drnholec
Investiční příležitost u Mikulova – rozestavěný dům s vinným sklepem a potenciálem penzionu
Drnholec · Drnholec
3 712 000 Kč
Rodinný dům 5+1 s vinným sklepem v srdci vinařské obce Drnholec
Drnholec · Drnholec
3 712 000 Kč
Prodej rodinného domu s vinným sklepem a vinohradem, Drnholec
Drnholec · Drnholec
6 490 000 Kč
Prodej rodinneho domu v malebnem drnholci
Drnholec · Drnholec
5 750 000 Kč
Prodej bytu 3 1 82 m² drnholec
Drnholec · Drnholec
5 090 000 Kč
Prodej stavební parcely 883 m² – Drnholec
Drnholec · Drnholec
2 384 100 Kč
Prodej stavební parcely 2002 m² – Drnholec
Drnholec · Drnholec
6 806 800 Kč