Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kurdějov
Район Břeclav · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень462 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
15 500 CZK/міс
456 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 096 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
10 370 400 CZK
~80 673 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
462
Середній вік 40.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -1 · міграція +1
Тренд за 5 років
+5,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 5 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.4 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 1 237 521,97 CZK · 2 678,619 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 78,6 %
- Sdružení Kurdějovských občanů · 5 мандатів45,4 %
- Srdce pro Kurdějov · 1 мандатів16 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 1 мандатів13,8 %
- KDU-ČSL+NK · 1 мандатів12,6 %
- Změna pro Kurdějov · 1 мандатів12,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,6 %
- ANO35,6 %
- SPOLU23,8 %
- STAN12,5 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,2 %
- Stačilo!4,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Kurdějov
- Sdružení Kurdějovských občanů5/ 9
45,4 %
- Srdce pro Kurdějov1/ 9
16 %
- Sdružení nezávislých kandidátů1/ 9
13,8 %
- KDU-ČSL+NK1/ 9
12,6 %
- Změna pro Kurdějov1/ 9
12,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.2 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Kurdějov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej nemovitosti pro ubytování 530 m², Kurdějov
Kurdějov · Kurdějov
3 990 000 Kč
PROSTORNÝ DŮM K BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ S KRÁSNOU ZAHRADOU - KURDĚJOV
Kurdějov · Kurdějov
9 990 000 Kč
Pozemek k pronájmu - Kurdějov - Břeclav
Kurdějov · Kurdějov
5 001 Kč
Pronájem slunného bytu 2+kk 34 m² s terasou a parkováním, Kurdějov
Kurdějov · Kurdějov
15 500 Kč
Investiční nemovitost: penzion nebo apartmánový dům
Kurdějov · Kurdějov
Prodej rodinného domu, Kurdějov, 261 m²
Kurdějov · Kurdějov
15 995 000 Kč
Prodej rodinného domu s historickými sklepy, Kurdějov u Hustopečí
Kurdějov · Kurdějov
11 887 000 Kč
PROSTORNÝ DŮM K BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ S KRÁSNOU ZAHRADOU - KURDĚJOV | Across
Kurdějov · Kurdějov
9 990 000 Kč