Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Ladná
Район Břeclav · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень1 261 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно52/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 096 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
17 992 500 CZK
~40 539 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 261
Середній вік 46.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+10 ос./рік
+0,79 % на рік · природний -8 · міграція +18
Тренд за 5 років
+2,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 17
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 5 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.2 %
108 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
21.1 %
позикові кошти 85 035 112,73 CZK · 66 904,101 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,8 %
- Sdružení občanů Ladné · 7 мандатів72,2 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів27,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,8 %
- ANO39,7 %
- SPOLU19,7 %
- STAN9,1 %
- SPD8 %
- Piráti7,8 %
- AUTO6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Ladná
- Sdružení občanů Ladné7/ 9
72,2 %
- KDU-ČSL2/ 9
27,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~46.0 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Ladná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej RD 6+KK, 260 m² s pozemkem 457 m² - Ladná u Břeclavi
Ladná · Ladná
10 290 000 Kč
Prodej RD s garáží a samostatným vinným sklepem s užitnou plochou 152 m² a velikostí parcely 710 m²
Ladná · Ladná
5 890 000 Kč
Prodej domu 260 m² Ladná, Masarykova
Ladná · Ladná
10 790 000 Kč
Prodej pole 9 846 m², Ladná
Ladná · Ladná
531 700 Kč
Výjimečný architektonický unikát - inteligentní pasivní stavba A plus, Ladná, Jižní Morava
Ladná · Ladná
45 000 000 Kč
Zemědělská půda, 7 801 m²
Ladná · Ladná
Prodej RD 6+KK, 260 m² s pozemkem 457 m² - Ladná u Břeclavi
Ladná · Ladná