Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lanžhot
Район Břeclav · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока20 активних оголошень3 637 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
20
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
4 510 400 CZK
~30 796 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
3 637
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-12 ос./рік
-0,33 % на рік · природний -16 · міграція +4
Тренд за 5 років
-1,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
22 / 38
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 5 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.2 %
121 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.9 %
позикові кошти 12 462 461,86 CZK · 3 437,921 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 42,9 %
- Volba pro Lanžhot · 13 мандатів58,4 %
- ČSSD+NK · 4 мандатів18,5 %
- NEZ+NK · 2 мандатів12,6 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів10,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Lanžhot
- Volba pro Lanžhot13/ 21
58,4 %
- ČSSD+NK4/ 21
18,5 %
- NEZ+NK2/ 21
12,6 %
- KDU-ČSL2/ 21
10,4 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (20 оголошень, 16 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 17 оголошень
Актуальні оголошення у Lanžhot
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 491 m² Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 455 000 Kč
Prodej rodinného domu 152 m² J. Wolkera, Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
6 032 000 Kč
Prodej pozemku 163 m² Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
3 170 000 Kč
Prodej chalupy 86 m² - Luční, Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 499 000 Kč
Prodej zemědělského objektu, Lanžhot, 15,00 m²
Lanžhot · Lanžhot
2 990 000 Kč
Pronájem pole v Lanžhotě - Břeclav
Lanžhot · Lanžhot
3 500 Kč
Prodej pozemku 2 237 m² – Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 235 242 Kč
Prodej pozemku bydlení pozemek 423 m², Lanžhot,Břeclav
Lanžhot · Lanžhot
2 300 000 Kč
Prodej skladu lanzhot okres breclav hala s bydlenim na jednom miste lanzhot 1041
Lanžhot · Lanžhot
9 495 000 Kč
Prodej haly pro zemědělské účely 1 271 m²
Lanžhot · Lanžhot
5 999 999 Kč
Pozemek 2 636 m² prumyslova zona lanzhot
Lanžhot · Lanžhot
5 242 000 Kč
Prodej RD Lanžhot s garáží
Lanžhot · Lanžhot
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 86 m² - Luční, Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 499 000 Kč
Prodej pozemku 2 237 m² – Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 735 242 Kč
Hala o výměře 961 m² – výrobní, řemeslné nebo skladové prostory, s pozemkem cca 4000 m², k pronájmu
Lanžhot · Lanžhot
52 000 Kč
Prodej komerčního pozemku u Břeclavi, 1970 m²
Lanžhot · Lanžhot
1 970 000 Kč
Lanžhot, RD 4+1, zahrada, garáž, balkon
Lanžhot · Lanžhot
5 490 000 Kč