Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pavlov
Район Břeclav · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока31 активних оголошень621 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
31
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
7 297 500 CZK
~41 507 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
621
Середній вік 43.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,48 % на рік · природний -3 · міграція 0
Тренд за 5 років
+4,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 5 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
9.2 %
58 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.5 %
позикові кошти 2 333 369,66 CZK · 3 775,679 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60 %
- PRO OBEC PAVLOV · 3 мандатів34,9 %
- ČSSD+NK · 1 мандатів21,2 %
- ODS · 1 мандатів16,9 %
- STAN+NK · 1 мандатів13,8 %
- PRO BUDOUCNOST PAVLOVA · 1 мандатів13,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 80,3 %
- ANO31,5 %
- SPOLU27,8 %
- STAN11,1 %
- SPD8 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Pavlov
- PRO OBEC PAVLOV3/ 7
34,9 %
- ČSSD+NK1/ 7
21,2 %
- ODS1/ 7
16,9 %
- STAN+NK1/ 7
13,8 %
- PRO BUDOUCNOST PAVLOVA1/ 7
13,1 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (31 оголошень, 20 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 22 оголошень
Актуальні оголошення у Pavlov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Dům na krásném místě | Modernreal
Pavlov · Pavlov
30 000 Kč
Prodej komercniho objektu jiny 264 m²
Pavlov · Pavlov
9 435 000 Kč
Prodej stavební parcely 937 m² Pavlov
Pavlov · Pavlov
7 990 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 6.689 m² Pavlov, D6
Pavlov · Pavlov
92 000 Kč
Prodej restaurace v rekonstrukci v obci Pavlov - Zavadilka
Pavlov · Pavlov
3 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, 100 m², pozemek 1251 m², Svinov - Pavlov
Pavlov · Pavlov
2 000 000 Kč
Prodej baru, 264 m², Pavlov
Pavlov · Pavlov
8 800 000 Kč
Pronájem skladu, Pavlov, 25,00 m²
Pavlov · Pavlov
Pronájem skladu, Pavlov, 59,51 m²
Pavlov · Pavlov
Pronájem skladu, Pavlov, 164,1 m²
Pavlov · Pavlov
Prodej domu, 192 m², Pavlov
Pavlov · Pavlov
10 950 000 Kč
Prodej pozemku pro vinny sklep v pavlove
Pavlov · Pavlov
1 055 000 Kč
Prodej domu, 219 m², Pavlov
Pavlov · Pavlov
13 750 000 Kč
Pronájem: Skladovací, logistické a výrobní prostory, D6, Pavlov | Lokatio
Pavlov · Pavlov
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 250 m² Pavlov, D6
Pavlov · Pavlov
Pronájem skladu, výrobních prostor 6 689 m² Pavlov, D6
Pavlov · Pavlov
Podnájem skladu 2 000 m² Pavlov, D6
Pavlov · Pavlov
Pronájem moderní skladové / logistické haly až 5 000 m² and sup2; Pavlov-Hostouň u Prahy
Pavlov · Pavlov
29 750 Kč
Prodej stavebního pozemku o rozloze 1670 m², Pavlov u Dolních Věstonic
Pavlov · Pavlov
10 490 000 Kč
Klentnická, Pavlov - Břeclav | Prodej, pozemek, 2 768 m²
Pavlov · Pavlov
15 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s vinným sklepem – Pavlov
Pavlov · Pavlov
5 790 000 Kč
Prodej pozemku 937 m², Pavlov. okr. Břeclav
Pavlov · Pavlov
16 866 000 Kč