Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Podivín
Район Břeclav · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока38 активних оголошень2 938 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 096 CZK/м²
Глибина пропозиції
38
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 15
Ціна будинку (продаж)
4 591 638 CZK
~28 646 CZK/м² · вибірка 11
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 938
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-26 ос./рік
-0,88 % на рік · природний -8 · міграція -18
Тренд за 5 років
-2,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
20 / 28
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 5 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.1 %
183 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.5 %
позикові кошти 18 135 244,94 CZK · 6 227,763 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 45,3 %
- ODS · 6 мандатів36,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZA PODIVÍN - ZA KRÁSNĚJŠÍ PODIVÍN · 4 мандатів32,9 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів14,2 %
- KSČM · 2 мандатів13,6 %
- NESTRANÍCI · 1 мандатів8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,6 %
- ANO33,4 %
- SPOLU26,6 %
- SPD9,1 %
- STAN8,6 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Podivín
- ODS6/ 15
36,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZA PODIVÍN - ZA KRÁSNĚJŠÍ PODIVÍN4/ 15
32,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,2 %
- KSČM2/ 15
13,6 %
- NESTRANÍCI1/ 15
8 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (38 оголошень, 18 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Podivín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej Zahrada Podivín
Podivín · Podivín
Prodej provozní plochy, 200,5 m²
Podivín · Podivín
2 776 920 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Podivín
Podivín · Podivín
3 590 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Podivín
Podivín · Podivín
2 776 920 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Podivín
Podivín · Podivín
Prodej pole, 92,27 m², Podivín
Podivín · Podivín
1 045 419 Kč
Dům s pozemkem pro výstavbu 5.108 m², Podivín
Podivín · Podivín
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v malebné obci Podivín okres Břeclav - Břeclav
Podivín · Podivín
4 190 000 Kč
Pozemek 8.386 m², Podivín - Břeclav
Podivín · Podivín
Dohodou
Pozemek 13.494 m², Podivín - Břeclav
Podivín · Podivín
Dohodou
Pozemkem pro výstavbu, Podivín - Břeclav
Podivín · Podivín
Dohodou
Prodej pozemku, 2005 m², Podivín - Břeclav
Podivín · Podivín
1 581 945 Kč
Prodej domu 155 m², Podivín
Podivín · Podivín
2 200 000 Kč
Prodej domu 130 m², Podivín
Podivín · Podivín
2 400 000 Kč
Pronájem skladu podivin okres breclav pronájem skladu 97 m² podivin
Podivín · Podivín
Pronájem skladu 79 m² Příční ., Podivín
Podivín · Podivín
7 500 Kč
Prodej rodinného domu 190 m² Rybáře 150, Podivín
Podivín · Podivín
Stavební pozemek 2 401 m² podivin
Podivín · Podivín
3 590 000 Kč
Pronájem skladu 97 m² Zahradní 1063, Podivín
Podivín · Podivín
9 500 Kč
Prodej rodinného domu o rozloze 99 m², Štefanikova, Podivín
Podivín · Podivín
3 181 500 Kč
Prodej rodinného domu k rekonstrukci 174 m² – Honezovice, okres Plzeň-jih
Podivín · Podivín
4 496 520 Kč
Dům s pozemkem pro výstavbu 5.108 m², Podivín
Podivín · Podivín
10 500 000 Kč
Pozemkem pro výstavbu, Podivín
Podivín · Podivín
Pozemek 8.386 m², Podivín
Podivín · Podivín
3 850 000 Kč