Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Popice
Район Břeclav · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень1 008 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
7 776 367 CZK
~59 814 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 008
Середній вік 42.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+0,50 % на рік · природний -1 · міграція +6
Тренд за 5 років
+6,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 5 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.2 %
23 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.6 %
позикові кошти 1 075 335,3 CZK · 1 061,535 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce a sportu · 8 мандатів69,7 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів30,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,2 %
- ANO39,2 %
- SPOLU26,7 %
- SPD9,3 %
- AUTO6,5 %
- STAN6,5 %
- Piráti5,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Popice
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce a sportu8/ 11
69,7 %
- KDU-ČSL3/ 11
30,3 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +6.6 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Popice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej sadu v k.ú. Popice, ev.č. 2026-08-06-081512 - Břeclav
Popice · Popice
Prodej, domy/rodinný, 50 m², 69127 Popice, Břeclav [ID 84091 - Břeclav
Popice · Popice
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 220 m², Popice, ev.č. 120143JV - Břeclav
Popice · Popice
7 254 100 Kč
Prodej rodinného domu 220 m², Popice
Popice · Popice
7 254 100 Kč
Prodej domu, 150 m², Popice
Popice · Popice
9 900 000 Kč
Vinný sklep v Popicích na Prodej
Popice · Popice
2 850 000 Kč
Prodej vinného sklepa 70 m², Popice
Popice · Popice
1 378 650 Kč
RD 166, Popice
Popice · Popice
12 500 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 60 m² Hlavní 98, Popice
Popice · Popice
Prodej pole v k.ú. Popice
Popice · Popice
442 000 Kč