Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Starovičky
Район Břeclav · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока21 активних оголошень957 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 096 CZK/м²
Глибина пропозиції
21
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
9 140 879 CZK
~45 735 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
957
Середній вік 41.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+10 ос./рік
+1,04 % на рік · природний -8 · міграція +18
Тренд за 5 років
+8,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 5 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
10.2 %
100 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.8 %
позикові кошти 14 350 365,12 CZK · 14 840,088 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58,2 %
- Strana nezávislých · 5 мандатів46,1 %
- NÁŠ VENKOV I. · 2 мандатів19,4 %
- NEZÁVISLÍ ZA NAŠI OBEC · 1 мандатів16,5 %
- Strana nezávislých kandidátů · 1 мандатів14,4 %
- NÁŠ VENKOV II. · 0 мандатів4,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,3 %
- ANO36,7 %
- SPD14,3 %
- SPOLU14,3 %
- AUTO10,2 %
- STAN9,9 %
- Stačilo!6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Starovičky
- Strana nezávislých5/ 9
46,1 %
- NÁŠ VENKOV I.2/ 9
19,4 %
- NEZÁVISLÍ ZA NAŠI OBEC1/ 9
16,5 %
- Strana nezávislých kandidátů1/ 9
14,4 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (21 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +8.9 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 13 оголошень
Актуальні оголошення у Starovičky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Zemědělská půda, Prodej, Starovičky, Břeclav - Břeclav
Starovičky · Starovičky
Projekt bytového domu - Starovičky
Starovičky · Starovičky
7 490 000 Kč
Prodej komerčního objektu 1000 m²
Starovičky · Starovičky
Zemědělská půda, Prodej, Starovičky, Břeclav
Starovičky · Starovičky
Prodej domu, 110 m², Starovičky
Starovičky · Starovičky
7 800 000 Kč
Zemědělské pozemky, 5 778 m²
Starovičky · Starovičky
Prodej komerčního objektu 1000 m²
Starovičky · Starovičky
14 420 000 Kč
Prodej rodinneho domu starovicky okres breclav rd starovicky 146 m² pozemek 50 m² 145
Starovičky · Starovičky
2 990 000 Kč
Rodinný dům 6+2 po kompletní rekonstrukci
Starovičky · Starovičky
13 900 000 Kč
Prodej vinice v k.ú. Starovičky
Starovičky · Starovičky
Prodej rd 4 1 s apartmanem 3 kk dvougaraz bazén zahrada starovicky dům vila
Starovičky · Starovičky
17 525 000 Kč
Prodej hrubé stavby rodinného domu ve Starovičkách
Starovičky · Starovičky
9 381 150 Kč
Projekt bytového domu Starovičky
Starovičky · Starovičky
4 900 000 Kč