Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Tvrdonice
Район Břeclav · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня16 активних оголошень2 067 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
15 000 CZK/міс
203 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 096 CZK/м²
Глибина пропозиції
16
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
6 575 000 CZK
~35 517 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 067
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+8 ос./рік
+0,39 % на рік · природний -11 · міграція +19
Тренд за 5 років
-1,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
14 / 25
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 5 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.0 %
127 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.6 %
позикові кошти 27 577 802,63 CZK · 13 290,507 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,2 %
- SPOLEČNĚ PRO TVRDONICE · 4 мандатів21,7 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів16,1 %
- STAN+NK · 2 мандатів15,9 %
- PRO LEPŠÍ TVRDONICE · 2 мандатів12,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 мандатів11,3 %
- NADĚJE PRO RODINU · 1 мандатів8,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,3 %
- ANO38,7 %
- SPOLU21,2 %
- SPD10 %
- AUTO7,3 %
- STAN6,5 %
- Stačilo!6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Tvrdonice
- SPOLEČNĚ PRO TVRDONICE4/ 15
21,7 %
- KDU-ČSL2/ 15
16,1 %
- STAN+NK2/ 15
15,9 %
- PRO LEPŠÍ TVRDONICE2/ 15
12,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 15
11,3 %
- NADĚJE PRO RODINU1/ 15
8,1 %
- ODS1/ 15
8 %
- KSČM1/ 15
6,5 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (16 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 13 оголошень
Актуальні оголошення у Tvrdonice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem prostorného bytu 3+kk, 74 m² ve Tvrdonicích
Tvrdonice · Tvrdonice
15 000 Kč
Vinný sklep s vinicí
Tvrdonice · Tvrdonice
9 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Tvrdonice, Konec, 1259 m²
Tvrdonice · Tvrdonice
3 990 000 Kč
Pozemek k bydlení v jihomoravské vinařské obci Tvrdonice - Břeclav
Tvrdonice · Tvrdonice
2 199 000 Kč
Pronájem 2+1 v RD 44,7 m², Tvrdonice - Břeclav
Tvrdonice · Tvrdonice
14 000 Kč
Pronájem patrový rodinný dům 41 tvrdonice se zahradou ba
Tvrdonice · Tvrdonice
Prodej domu rodinný 196 m² pozemek 592 m², Plynárenská, Tvrdonice
Tvrdonice · Tvrdonice
8 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 180 m² Padělky 593, Tvrdonice
Tvrdonice · Tvrdonice
6 300 000 Kč
Exkluzivní nabídka stavebního pozemku v centru obce Tvrdonice
Tvrdonice · Tvrdonice
2 520 000 Kč
Rodinný dům 4+1, dvůr, zahrada, Tvrdonice
Tvrdonice · Tvrdonice
2 800 000 Kč
Prodej rodinného domu, 196 m²
Tvrdonice · Tvrdonice
8 600 000 Kč
Prodej bytu 1kk tvrdonicka ul
Tvrdonice · Tvrdonice
Pronájem, patrový rodinný dům 4+1 Tvrdonice, se zahradou, bazénem, sklepy, garáží, CP: 445 m²
Tvrdonice · Tvrdonice
20 000 Kč