Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hodějice
Район Vyškov · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень1 074 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
10 000 CZK/міс
263 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~115 641 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
11 990 000 CZK
~74 012 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 074
Середній вік 41.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+61 ос./рік
+5,68 % на рік · природний 0 · міграція +61
Тренд за 5 років
+4,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.9 %
34 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.0 %
позикові кошти 7 268 469 CZK · 6 403,937 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 73,9 %
- ANO33,3 %
- SPOLU25,2 %
- STAN9,9 %
- SPD8,3 %
- Stačilo!7,9 %
- AUTO6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Hodějice
- PRO Hodějice6/ 9
61,2 %
- PRO VÁS3/ 9
38,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Hodějice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
