Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kojátky
Район Vyškov · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень370 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
5 120 750 CZK
~16 071 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
370
Середній вік 39.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-10 ос./рік
-2,70 % на рік · природний +1 · міграція -11
Тренд за 5 років
+16,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.5 %
13 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.4 %
позикові кошти 4 864 314,01 CZK · 13 511,983 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,7 %
- DOMA V KOJÁTKÁCH · 4 мандатів60 %
- KOJÁTKY 2022 · 3 мандатів40 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,3 %
- ANO46,1 %
- SPOLU18,1 %
- SPD12,4 %
- Piráti7,8 %
- AUTO5,2 %
- STAN3,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kojátky
- DOMA V KOJÁTKÁCH4/ 7
60 %
- KOJÁTKY 20223/ 7
40 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +16.7 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.6 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.70 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Kojátky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 965 m², Kojátky
Kojátky · Kojátky
3 300 000 Kč
Prodej pěkného RD v Kojátkách, Šardičkách - po částečné rekon., hospodářské části, dvůr i zahrada
Kojátky · Kojátky
4 500 000 Kč
Prodej RD s pozemkem 1145 m², Kojátky - Vyškov
Kojátky · Kojátky
4 242 000 Kč
Prodej RD s pozemkem 1145 m², Kojátky
Kojátky · Kojátky
4 242 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 965 m², Kojátky
Kojátky · Kojátky
2 890 000 Kč
Prodej pozemku s panoramatickým výhledem, zahrada 345 m²
Kojátky · Kojátky
282 000 Kč
Prostorný rodinný dům v blízkosti Vyškova
Kojátky · Kojátky
7 499 000 Kč